关于
拖欠房租达三个月之久而未予以缴付的情况下，房东确实有权据此单方面解约并要求租客立即离场。
然而，尽管房东拥有解约权利，却不可强行驱逐租客。
若
合同条款对此有所约定，则应当严格依照契约内容行之。
对于租户拖欠房租的问题，以下是一些可能的解决途径:
首先，建议双方尝试坐下来沟通商议，寻求妥善的解决方式；
其次，倘若租户既未支付租金亦不肯搬离，出租方已尝试进行催促但租户仍无动于衷时，出租方可采取以下措施:
在经过合理劝告后，若租户仍然持续拒绝支付租金或者拒绝离开，出租方可依法行使
合同解除权；
最后，如果出租方经过法律程序发布了
催款通知后，租户仍旧置之不理，那么出租方有权
向法院提起诉讼，以求获得相应的
经济赔偿。
在此提醒，任何针对此种
纠纷而启动的法律行动，都需要满足相应的法定条件才有效力。
具体包括四大要素:
第一，原告须为与本次事件具有直接利害关系的个人、公司或者其他合法组织；
第二，明确地指控被告应负责任；
第三，提出清晰的
诉讼主张以及相关的事实依据和法律依据；
第四，所涉争议需属法院受理
民事诉讼的范畴且须由对该事项有专属
管辖权的法院进行
管辖。
另外，向法院提起诉讼的流程大致如下:
首先，向负责管辖该事项的人
民法院提交书面
起诉申请；
随后，经过人民法院
立案大厅审核，确认材料齐备且符合立案要求，便会批准立案并下发立案通知书。
然后，凭立案通知书缴纳
诉讼费用，至此人民法院正式受理该起案件。
接下来的步骤依次为:
人民法院受理案件之后，将案件转交给
民事审判庭进行审理；
民事审判庭收到案件后，将向
当事人发放开庭
传票，告知案件审理日期；
待双方当事人按时到达法院之后，有法院主导进行调解工作；
最后，通过
开庭审理过程，法院将会做出最终裁决。《中华人民共和国
民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人
逾期不支付的，出租人可以
解除合同。
第七百二十三条
因第三人
主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
