专家表示，在申请住房
按揭贷款时的流程为首先需要确认合适的
按揭服务机构并选择适当的贷款方案，接下来，金融机构会开始与
购房者协商，以达成房子购买的最终协议;
待上述步骤完成之后，将进行贷款所需材料的筹备以及对购房者贷款资质的审查工作，最后会签订正式的贷款协议。
在下一步中，将会办理房产的
过户以及
抵押手续，完成
房产证的申领工作并获得抵押证明书。
房贷的审批过程通常较为冗长，因此需要耐心地等待银行的
放款通知。《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十九条
所有贷款应当由
贷款人与借款人签订
借款合同。借款合同应当约定借款种类，
借款用途、金额、利率，
借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，
违约责任和双方认为需
要约定的其他事项。
保证贷款应当由保
证人与贷款人签订
保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人
协商一致的保证条款，加盖保证人的
法人公章，并由保证人的法定
代表人或其授权
代理人签署姓名。
抵押贷款、
质押贷款应当由
抵押人、出质人与贷款人签订
抵押合同、
质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发
放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付
违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
