购房合同生效条件

商品房买卖契约的签署乃是一种典型的民事法律行为，该项合约得以生效，须遵循以下几大必要条件:
1、合约参与方在身份上必须完全合法。
商品房买卖的双方当事人都应具备独立实施法律权利并履行法律义务的能力。
2、商品房买卖的双方当事人在主观意愿上应该保持真实而明确。
3、商品房买卖过程中不得违反国家相关政策和法律法规，亦不可对社会公共利益造成损害。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。