在房东发出书面催告后,如果租户依然未能按照约定支付租金,房东有权自行更换门锁,但需提前告知租户。
然而,若租户已经向房东缴付了租金,只是超出了原先约定的缴费截止日期,房东有权从租户所缴纳的押金中扣除其应付未付的租金,支付的金额应该等同于未缴纳的租金和相应的违约金数额。
此外,房东还可依法采取法律措施,追究租户的违约责任,并有权收回房屋。
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。