根据相关法律规定,租户如无房东事先许可擅自转租物业,则属于违法行为。
在这种情况下,房东享有权利选择是否解除租赁协议。
若房东虽已知晓或应该知晓租户转租事宜,却未在收到通知后的6个月内提出反对意见,那么该房东便不得再以租户未经允许而请求解除租赁协议,也不能主张转租协议无效。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。