我想向您阐述以下观点。
通常情况下,无法购买无房产证的房地产,因为缺乏该证件意味着无法进行房屋的产权转移登记手续。
然而根据我所掌握的信息,若您有意从开发商手中购买尚未取得房产证的房产,建议您参考以下操作步骤:
首先,务必对拟购房产是否五证齐全,以及是否符合买卖交易条件进行充分调查和理解;
其次,可与开发方就购房事宜进行协商并达成共识,然后签署正式的房屋买卖合同;
第三,在开发商交付房屋之际,请您务必亲自检查房屋质量是否达到标准要求;
最后,在确认房屋满足办理房产证所需条件之后,请尽快前往当地的不动产登记机构申请办理房产证。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。