买房子卖方违约怎么赔

在购房交易中，若卖方违反了约定，买方有权选择以下几种方式进行索赔：
首先，申请解除合同关系，同时要求卖家如数归还已支付的定金款项以及按照逾期天数每日以千分之五的比例缴纳违约金；
其次，买方亦可选择强制执行合同条款（也就是要求卖家按时交房），在此情况下，同样需按逾期天数每日以千分之五的比例缴纳违约金；
最后，如果买方决定解除合同，则有权要求卖家双倍返还定金，这意味着除了退还买方之前所付的本金之外，还要额外支付一定金额作为违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。