以下为有必要由物业管理公司提供服务的事项，包括但不限于：
（1）设备及设施的全面管理以及维修保养；
（2)房屋的细致维护和定期修缮；
（3）对业主进行房屋装修的专业指导并实施有效监管；
（4）坚决维护物业管理区域内的各项规划不受任何形式的破坏；
（5）确保安全保卫工作及消防措施的落实到位；
（6）对物业的清洁卫生实施严格的管理；
（7）全力以赴地保护周边环境免受污染。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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