首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 物业纠纷专题 > 业主违约,物业能否停水停电

业主违约,物业能否停水停电

业主违约,物业能否停水停电
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-05-16 11:25:23 已帮助2154人

精选律师 · 讲解实例

业主违约,物业能否停水停电
在物业管理的范畴内,物业公司并无权力擅自采取断水、断电等措施。
若业主未能按期缴纳物业服务费用,这无疑构成了违反与物业公司之间签署的物业服务合同之行为。
作为物业公司理应按照合约内容条款,敦促欠费业主尽快补交所拖欠的款项,或者通过法律途径进行处理解决。
然而值得明确的是,现行法律并未授予物业公司实施断水、断电作为解决问题的手段。
民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
查看更多
最新 最热
全部
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询