关于租约未到期而选择提前退房的情况,根据租赁协议的约定,违约方需承担相应的赔偿责任。
在租赁协议中,若明确规定了违约金的具体金额,则违约方必须足额支付此笔款项。
然而需要注意的是,若租赁协议中的违约金设定过高,超出了因退房行为所造成的实际经济损失,那么违约方有权向当地法院或仲裁机构提出申请,要求适度降低违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。