在签订租房协议时对于“
押一付三”形式下出现承租人违约、不再居住的情况，通常无法全额退还押金。
这主要取决于租赁双方事先有无相关条款约定，如有明确规定则遵照执行，若无具体约定则通常会被视为应予退还。
在此种情况下，押金将作为房屋租金预付款进行计账处理。
若承租人决定停止使用该房屋，那么其无需继续支付租金，而房东亦需向其归还相应数额的押金。
此外，若承租人选择提前终止
租赁协议或因房东违反
租赁合同导致协议解除，此时押金均可得到退还。
《
民法典》第一百八十六条
因
当事人一方的
违约行为，损害对方人身权益、
财产权益的，受损害方有权选择请求其承担
违约责任或者
侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、
仲裁、
诉讼等途径解决。
