各个地区的拆除补偿基准均有所差异,主要依靠各级政府部门依据当地相关的拆解管理条例来开展评估及补偿工作。
您可以查阅相应的拆除通告,并了解其各项具体规定,或者直接向本地的土地部门进行咨询。
如若对所获补偿存在任何异议,您有权提出行政裁决申请。
一般的房屋征收补偿主要包含两大类别:
首先是“房屋补偿费用”(即房屋重置费用),此部分主要用以补偿被征收房屋所有者因拆除而产生的损失,通过对被征收房屋的结构以及折旧程度进行划分等级,然后按照每平米的单价进行计算;
其次是“周转补偿费用”,这部分主要用于补偿被征收房屋住户在临时居住房或自行寻找临时住所过程中所面临的不便,同样是通过对临时居住条件进行划分等级,然后按照被征收房屋住户的人口数量,按月进行补贴发放。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。