关于房屋搬迁所涉及到的补偿问题,其具体内容包括但不限于以下几个方面:
第一项是针对原有房屋进行的补偿费用;
其次是为鼓励及早实施搬迁而设立的奖励措施,以及各类关于政策性补偿与补贴的规定。
在绝大多数情形中,若政府需要居民配合完成房屋搬迁工作,往往会提供相应的补偿。
同时,在房屋搬迁过程中所产生的相关费用,如房屋安置等,也将由政府承担并予以补贴。
首先,关于房屋补偿费用,主要分为五种方式:
实行货币补偿、住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换、对直管公有住宅实施改造以及其他特殊情况的补偿。
其次,对于提前实施搬迁的住户,将会按照项目改造补偿方案,给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总金额上限为每户不超过8万元人民币。
再次,政策性补贴则涵盖了房租补贴和物业管理费补贴两个方面。
其中,物业管理费补贴将依据改造范围内房屋建筑面积,按照每月每平方米1.8元的标准,一次性发放长达5年之久。
此外,政策性补偿还包括了对被拆迁人安装天然气费用的补偿,这其中包括了被拆迁人在安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等方面所需支付的政策规定的补偿费用。
最后,政策性补助则是向每位被拆迁者发放1200元人民币的搬家费。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。