商品房交完首付后怎样能退房

此问题需要您与开发商进行磋商以寻求解决方案，因为在通常情况下，当您支付了首付款之后，购房合同或者认购合同中的条款会明确注明，一旦您提出单方面的退房请求，需要向对方支付房屋购置总价值的20%作为违约金。
若开发商对此表示认可，那么退房程序便可启动;
然而，如果开发商拒绝您的要求，则您需要进一步与之展开协商，例如考虑将该房产转让给他人，让他人来购买其所有权。
换言之，仅仅寻求退款而不附加其他条件，恐怕难以实现。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将:收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受