涉足二手房产市场时,确保签署三方协议之合法性以及完成相关登记手续显得至关重要。当银行参与审查评估,确认首付款所涉及资金及贷款额度已确定,且交易双方已经签订完整的房屋销售合同时,务必在第一时间内前往当地的房地产管理部门进行完整记录备案,并在互联网平台上公开所有程序进展情况,以便有效预防诸如买方中途退出购房交易或卖方将同一住房出售给多个购买者等潜在风险。《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。