根据我国最新颁布的法律
法规及司法解释之规定，判断一份房屋买卖
居间合同是否具有法律约束力需考虑以下几点要素:
首先，合同缔结各方在
签订合同时必须拥有行使此项权利的充分
行为能力。
这实际上即为国家法律对于合同主体资质所设定的硬性要求。
若合同主体不符合上述标准，则缔结的合同将无法产生法律约束力。
这里我们要理解的合同主体主要可分为自然人与非自然人两种
类别。
而当非自然人成为合同一方时，其行为能力自然成为关键因素。
至于自然人，他们能否成为有效的合同主体，其合同行为能力的认定应当参照其年龄和智力等因素综合决定。
其次，合同各方在签约过程中所表达的意思表示需真实可靠。
这是支撑一份合同得以生效的另一核心要素。
简单来说，就是指各个参与方在协商谈判过程中的所有提议与承诺，均需要代表着自我真实而且独立的意愿。
在通常情况下，
当事人的意志往往能与其外在表现相符合。
然而，由于某些主观原因或是客观环境，也不排除出现二者不一致的可能性。
最后，合同内容不能违背现行各类法律以及社会大众普遍接受的价值观念。
毫无疑问，这是一份
合同生效应取得的最关键要素。
合同如果缺乏合法性，那么其实施将变得困难重重，甚至丧失有效性。
另外，当合同内容涉及到
违法或破坏社会
公共利益的问题时，其内涵涵盖了合同的目的和内容两个关键元素，也就是说，无论是合同旨在达成的目标，还是具体条款，都不得违反法律或社会公众共同认可的伦理规范。《中华人民共和国
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：(一)
行为人具有相应的
民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
