关于租房导致阁楼失修损害楼下住户的责任归属问题,需及时寻求小区物业人员协助调查漏水源头,以判定是否为房屋设备老化或其他合理因素引发的水管破裂所致。
若是设备自然衰老并非承租者恶意行为导致的此类状况,则承租者不必对该次事件承担任何法定责任。
为确保房东权益不受侵害,依据《中华人民共和国合同法》相关规定,承租方在租赁过程中如未能按照约定的方式或者不适当地使用租赁物,从而给租赁物带来实质性损坏的,房东有权解除租赁协议并要求其支付相应赔偿金作为补偿。《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。