开发商夸大宣传，缴纳的定金是不是能退

倘若购买方具备充足的理由以及相应的证据证明该房屋买卖合同中的部分条款与真实情况并不相符，或者该房产本身就存在严重的质素缺陷，甚至严重违反相关法律法规及先前所发布的宣传信息，那么购买方可将此视作开发商进行夸大宣传或欺诈性广告宣传的不良行为，进而违反了我们双方之间已经达成的协议。
在此种前提下，购买方有权拒绝签署这项房产买卖合同，同时并要求开发商在履行合同前全额归还他们支付的所有定金。
若开发商对此不予理会，购买方应立即采取法律手段，向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。