若在交易过程中，卖家未向买家透露所售房屋曾发生过严
重犯罪事件的关键事实真相（即揭示所谓的“凶宅”本质），这样的情况下，依据相关法律条款，买方可有权行使解除
购房协议及拟申请撤销此项合同的权利。
理由在于，法律明确规制了一种情境，即当某一方采取欺骗、威胁等恶劣手段或是紧要关头利用他人的困境，使得另一方在强烈的
利益冲突和自我保护心理的驱使之下，最终被迫签署一份违反其原本真实意愿的合约。
此类情况归类为前述的恶意合同，买卖双方任何一方都可依据这一制度享有撤销的权利。
而卖家故意隐瞒房屋真实历史背景的行为，无疑符合以上法律规定的条件，足以据此审核判定并赋予买方相应的
救济途径。
因此，买方有权依法申请解除和撤销
购房合同，达到
诉讼目的，退回已经支付的房价款以及相应的利息损失。《
民法典》第一百四十九，第三人实施
欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受
欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
