关于房屋租赁合同的解除问题,假如在距租赁期限结束还有一段时间的情况下,您计划终止该合约,这需要您先同甲方进行充分的协商,以达成一致意见。
然而,由于您提前解除租约,因此您有义务对由此带来的经济损失向甲方支付相应的违约款。
若租赁合同中已有明确规定,应按规定的额度进行赔偿,若违约金额度低于给甲方造成的经济损失,甲方有权向上一级部门申请维权,申请追加违约惩罚;
同样地,若违约金额度过高,超出乙方所能承受的范围,甲方也可向有关单位或组织申请对此进行适度调整。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。