承租人要求解除合同,出租人不同意怎么办

若提前终止合同一事遭出租方明确拒绝，则承租方需按约向出租方支付相应的违约金。
双方所签订的合同中若已详细规定违约金金额，应严格遵照该等规定进行赔偿。
如协议中约定的违约金数额明显低于实际损失，那么人民法院或仲裁机构将有权根据相关当事人的请求，适时提升违约金的数额;
反之，违约金金额若偏高，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的请求，对其进行适度降低。
另外，如双方未就违约金问题做出明确约定，则以实际损失为准，由承租方履行相应的违约责任。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。