该商铺物业管理费用将依照政府规定的指导价格及其相应的地产
产权面积进行核算。
在具体操作中，我们会参照政府发布的四个等级的定价准则。
其中，第一类的收费标准是每个月每平方米收取1元人民币；
第二类则为每平方米每月0.75元；
而第三类的收费标准为每平方米每月0.5元；
最后，第四类的收费标准是每平方米每月0.35元。
值得一提的是，上述收费标准仅适用于实际居住使用面积和公共区域
使用权的总和，亦即在产权证书中所记录的面积乘以上述各级收费标准后再乘以外界12个月即得出商铺全年应缴纳的总
物业费金额。《
物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在
物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
