对于武汉市内居住市民，无论是否已经拥有或计划购
买房产，都可以尽情考虑投资住房，唯一需要留意的是，首付款额将有所提高：第一次
购房首付要求最低为总房价的30％，而在购买第二套房产时，这一比例会上升至50％。此外，对于不在武汉工作生活的外来市民，如希望在该市置业，首先必须满足交纳至少24个月的社会劳动保险金或
个人所得税的条件方能购买房产，同样，首付款比例也固定为30％。若是已经购买了两套房产的本地市民以及仅拥有一套房产的外地人士，若仍有意向进行房产投资，他们可以转向非住宅类物业选择，比如说商店和零售场所等。需要指出的是，本轮房产限制政策的实施范围主要集中于城市中心城区，如硚口区、汉阳区、武昌区、青山区等等，然而沁夏区、黄陂区等外围区域并未受到直接影响，这些地区的购房需求可以通过避开中心城区的方式得到满足。《武汉二套房首付及住房
限购政策》第一条住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。第二条在本市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性
个人住房贷款的,最低首付款比例为25%。第三条在本市拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为50%。在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。第四条在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域向其出售住房。
