离婚时哪些农村房屋能分割离婚时农村房屋如何分割

鉴于农村宅基地房屋所具备的独特性质，首要任务在于锁定宅基地房屋究竟属于家庭共有的产权状态抑或仅仅属于夫妻双方的婚姻财产。倘若宅基地房屋被认定为家庭共有财产时，那我们必须从源头开始——进行繁琐且精细的分家析产工作，旨在明确出究竟哪些部分属于夫妻二人的共同财产，这部分财产便可予以分割处理。具体来说，其操作方法及流程是这样的：首先，当夫妻二人步入婚姻殿堂完成结婚登记手续之后，若某一方家庭为了子女的婚姻大事建设了房屋供其居住，待婚后此房屋被夫妇俩共同使用，那么在此情况下，该房屋应有男女双方参照平等原则各自享有一半产权。其次，对于夫妻一方在婚前自行购买并建立的房屋，倘若结婚后双方面向共同生活，假设二人没有就此事另行作出特别的协议规定，那么此类房屋由于是单方在婚前掏腰包购得的，Cong法律角度考虑，应当视为婚前财产，故仅能判决归属于当初拥有该房屋所有权的那位当事人所有。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。