外墙脱落是不是业主的责任

对于社区外部墙体这种横跨于业主全体会员所共有的组成部分而言，墙体脱落的维修责任应当由哪方来承担，这主要取决于墙体究竟归属于哪一方面以及该墙体是否正处于保质期限之内。
当社区的住房处于保质期限之内时，依照相关法规条文，在房屋被正确且合理地使用过程中，由于房屋建造工程质量问题导致的任何损失或者损坏，都可以向房屋建设单位提出索赔要求。
若过了保质期限:
如果该社区存在住房专项维修基金的话，那么经过三分之二以上的业主表示赞同之后，便可以启动这部分融资来进行维修工作；
若该社区不存在住房专项维修基金，那就意味着所有的住户将共同分担维修费用以维持整个住房的稳定和安全。《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。