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一户有两块宅基地拆要怎么补偿

一户有两块宅基地拆要怎么补偿
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-04-01 16:25:08 已帮助2527人

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一户有两块宅基地拆要怎么补偿
关于一户持有两块宅基地遭到拆除时的补偿政策如下:
首先,对于资金方面的补助,主要涉及宅基地的所有权补偿以及集体住房的补贴两个因素。
在同一户持有的两块宅基地的前提下,房屋的所有权仍然属于个人,因此,他们可以根据集体补偿价获得相应的现金奖励,该金额相当于房屋的重建成本加上宅基地的地价。
值得注意的是,宅基地补偿的具体数额将依据法律规定所许可的宅基地总面积来确定;
若存在违法使用宅基地的情况,则无法获得此类补偿。
其次,资源配置方面,即所有权与使用权之间的相互置换方式:
在宅基地面积保持不变的情况下,通过发放替代性的房屋补贴,来支持房屋的建立。
在此种情况下,村民们常常能够得到一栋位于数层楼高的新房,但是宅基地的所有权仍保持不变。
而且,在相同地段内,需要依照最低的面积拆除一处房屋以重新建设,或者从其他地方重新规划新的宅基地进行安置,同时,政府还会补偿房屋的重建成本。
最后,对于农户主动放弃多余的宅基地的情况,国家将会给予一定量的经济补偿,而这种情况主要适用于通过合法的交易或是遗产转让等途径获得持有的一户两宅或一户多宅的情况。《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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