商铺首付退房违约金是多少

关于商铺首付款退房时的违约金数额及其承担方式这一问题，其具体违约责任的大小主要取决于买卖双方在购房协议中的明确约定以及相关的法律法规，并且，协议双方的约定应具有绝对的优先性。
因此，当协议中已经明确约定了违约责任及违约金的具体数额，便应遵循其中的条款;
若协议中未作出相应规定，则需参照相关的法律法规进行处理。
通常来说，若协议各方均无过错，则将依据各自所犯错误的严重程度进行合理的分担。
倘若协议各方在合同签订过程中有误导、欺骗等行为，进一步导致了损失的发生，那么违约方应担负更重的责任。
另外，若协议中所约定的违约金折算成的实际损失远远偏低，人民法院或仲裁机关可根据相关申请提供必要的支持与协助进行相应提高。
相反地，若约定的违约金超出实际损失过多，人民法院或仲裁机构亦有权根据需求，协助降低该项违约金的额度。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。