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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 能否仅凭房屋买卖协议进行确权

能否仅凭房屋买卖协议进行确权

能否仅凭房屋买卖协议进行确权

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-02-22 02:56:35 已帮助2860人

精选律师 · 讲解实例

能否仅凭房屋买卖协议进行确权

可以仅凭房屋买卖协议确定房屋的债权，但要想确定房屋的物权,还要结合不动产登记簿来加以认定。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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大家都在问能否仅凭房屋买卖协议进行确权

樊淑光

问题：我父母拥有一套共有的房产，产权证上只有我母亲一个人的名字，后来我父亲将属于他自己的产权全部赠与我母亲，并标明永不后悔。请问<br><br>（1）我母亲是否需要到房管局办理过户？<br>（2）如果不办理的话，仅凭借公证书和产权证，我母亲是否能够全权处理这套房屋，比如卖出？<br><br>谢谢！

1不需要，因为根本不存在过户问题。2可以。这些材料就足够了。

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