房子
转租需要经过房东同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同。
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当
赔偿损失。
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限；转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
承租人
拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
法律依据：
《
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
