办理门面房转让手续时应注意哪些问题

注意事项：　　
1、身份证或相关证明。　　
2、房产证。　　
（1）了解门面是单位门面还是私人门面。　　
（2）门面的手续是否齐全。　　
（3）转让时房子的房照。
（4）如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。　　
3、如果是转租。　　
（1）要看到他们当时签定的原始文件。　　
（2）要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的店主和房东签的是几年的合同。　　
（4）如果合同没到期，还是按照原来的租金。　　
（5）如果今年结束，那要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱。　　
4、在租赁的期限里需要支付的费用和应有的权利。　　
A、是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋。　　
B、在租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利。　　
C、在租赁的时候能不能在涨价。　　
5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。是否属于政府计划要拆迁的门面。　　
6、是否有抵押情况。涉及不动产所有权的，最好去房产局了解下房子有没有什么纠纷；和房东重新签合同转移需办理登记。　　
7、不带照转让：房屋租赁协议（要知道产权是谁的，也就是转让方有没有权力）　　
8、带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续。　　
9、门面经营权的变更：经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续，并注意是否有遗留债权债务问题．私自转让营业执照不受法律保护。　　
10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行，约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。　　
11、如果租金很高或者门面很大，最好找公证处公证下。　　
12、债务彻底清算。水电煤气之类的。　　
13、留下一个特定或者指定的紧急联络人。