1、审查
合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订
买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、
抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋
房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。
2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，
税费承担方式，交付期限，
过户时间，
违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及
房屋过户进行详细约定。
3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，
房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多
三方协议规定了买方、卖方的
权利义务，对中介方却没有任何限制。
