婚前贷款买房，贷款未还完房产证在自己手里女方想在房产证上加上女方名字可以吗

结论： 非婚生子女签订的购房协议是否有效，取决于其民事行为能力和协议具体情况。 法律解析： 依据法律，不满八周岁的非婚生子女是无民事行为能力人，他们签订的购房协议无效。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，若购房协议与其年龄、智力、精神健康状况相适应，或者经过法定代理人同意、追认，协议就有效。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的非婚生子女，视为完全民事行为能力人，只要购房协议内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，意思表示真实，协议即为有效。 若你在非婚生子女签订购房协议等相关法律事务上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.二手房中介伪造合同危害极大，需承担多方面处罚。民事上构成欺诈，行政上违反行业管理规定，情节严重还会触犯刑法。 2.民事方面，受损方可请求撤销合同并要求中介赔偿经济损失。这是为了弥补受损方因合同伪造遭受的财产损失，保障其合法权益。 3.行政上，依据《房地产经纪管理办法》，县级以上主管部门会责令限期改正，记入信用档案。对经纪人员处1万元罚款，对机构取消网上签约资格并处3万元罚款，以规范行业秩序。 4.若情节严重、涉及金额大，中介构成合同诈骗罪，会面临有期徒刑或拘役并处罚金的刑事处罚，这是对严重违法犯罪行为的有力制裁。 建议受损方及时收集证据维权，监管部门加强行业监管，中介应依法依规开展业务。

1.签订书面赠与合同，写清房产位置、面积等基本信息和赠与想法。 2.对赠与合同做公证，让合同更具法律效力。 3.备好过户材料，如身份证、房产证、赠与合同公证书等。 4.双方一起到当地不动产登记机构申请过户，填申请表并交材料。 5.登记机构审核材料，可能实地查看房屋。 6.审核通过后，缴纳契税等相关税费。 7.缴费完成，登记机构办理产权变更，发新房产证。

1.离婚后女方要求租房补贴，法律没统一计算标准。若女方生活困难，另一方需从个人财产中适当帮扶。 2.法院定补贴数额时会综合考量：女方租房需求与当地房租价格、女方经济状况、男方经济能力。 3.双方可先协商补贴金额、支付方式和期限等。协商不成，女方可起诉，由法院判决。

（一）明确解除原因：判断是卖方、买方原因，还是不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，这是确定责任和后果的关键。 （二）按解除原因处理： -若因卖方原因，卖方应返还已收取的购房款及利息，承担违约责任并赔偿买方损失，如房屋差价损失。 -若因买方原因，买方已支付的定金可能不予退还，还需承担卖方相关损失。 -若因不可抗力等不可归责于双方的原因，卖方返还购房款，双方互不承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

（一）签订婚前买房协议时，确保双方具有相应民事行为能力，比如精神正常、能独立进行民事活动。 （二）协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，可通过第三方见证或公证来增强效力。 （三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，避免因逃避限购等政策而导致协议无效。 （四）明确协议中双方出资比例、房屋产权归属等关键内容，使协议具有可操作性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房产证登记老公名字是否为夫妻共有财产需分情况而定。若房产在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，即便仅登记老公名字，通常属于夫妻共有财产，因为婚姻存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。 若老公婚前以个人财产购房并付清房款且登记在其名下，房产属于老公个人财产。不过，若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共有。 若老公父母出资购房并登记在老公名下，且明确表示只赠与老公，该房产则属于老公个人财产。 解决措施和建议如下： 1.夫妻可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属，避免日后纠纷。 2.涉及共同还贷情况，保留好还款记录等相关凭证。 3.父母出资时，若有赠与一方的意愿，应通过书面等形式明确表示。

（一）明确解约原因，若为房东违约，可要求其双倍返还定金，先尝试与房东协商。 （二）协商不成，收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等证据。 （三）可向人民调解委员会申请调解。 （四）若合同有仲裁条款，依据条款申请仲裁；若未约定仲裁，向房屋所在地人民法院起诉，要求房东返还定金并承担违约责任。 （五）若因购房者自身原因解约，定金通常不予退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋漏水打官司，诉讼费收取因案件性质而异。仅要求修复漏水问题，属于非财产案件，通常按件收取，一般为50元至100元。若涉及赔偿损失，则属于财产案件，按诉讼请求金额按比例分段累计交纳。不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳；超10万至20万元部分，按2%交纳；超20万至50万元部分，按1.5%交纳；超50万至100万元部分，按1%交纳；超100万至200万元部分，按0.9%交纳等。 1.明确诉求：打官司前，先确定是仅要求修复还是涉及赔偿，以预估诉讼费。 2.关注法院核定：最终诉讼费以法院核定为准，要及时关注。 3.了解分担情况：诉讼费一般由败诉方承担，部分情形法院会决定双方分担比例，需做好心理准备。

房屋买卖违约赔偿金额要依据不同情形确定。若合同有违约金条款，违约方按约定赔偿，不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失以及合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失范围。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确合理的违约金条款，避免约定过高或过低，减少后续纠纷。 2.若发生违约，受损方及时收集房价波动、购房成本增加等相关证据，以便主张合理赔偿。 3.双方产生争议时，优先协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院依据公平和诚实信用原则判定赔偿数额。

房屋买卖合同不是必须有见证人，其成立和生效主要取决于双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。有无见证人对合同效力并无影响。 1.见证人有一定作用。能证明合同签订过程及双方意思表示真实性，发生纠纷时可作为证人提供证言，增强证据证明力。 2.若当事人想增强合同证明力、避免后续争议，可邀请见证人见证合同签订。但如果对合同签订过程有足够信心，且不担心后续纠纷，也可以不请见证人。

要是购房合同原件丢了，先和对方协商。若还没备案，可与开发商重新签订合同；若已备案，可去复印开发商留存的合同并让其盖章确认效力。若办理贷款时合同丢失，除上述方法外，还得和贷款机构沟通说明情况。若合同已归档，可尝试获取复印件并证明其与原件一致。