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二手房买卖是否要找中介
二手房买卖是否要找中介
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-03-02 00:43:50
已帮助1576人
精选律师 ·
讲解实例
二手房买卖是否要找中介
二手房买卖
不是一定要找中介的。
(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,
房产证
的共有人最好都在场。
(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)
房产过户
的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
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二手房买卖是否要找中介
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问题:前后邻,因为翻盖老房引起纠纷导致轻伤二级,对方多次找茬,因为是叔侄关系,都忍让了,这次故意来受伤,失手打了他
你好,具体的内容,需要电话沟通
张严严
问题:一房二买房子没买成中介费能退吗
您好,专业解答您的法律问题。
靳双权
问题:爸爸和前妻离婚了,又找现在的二婚妻子结婚,结果也离婚了,那么前妻的孩子,有权力分继母的财产吗,因为婚后爸爸的财产都在继母身上,所有的财产全部是继母的名字
要看第一次离婚时对财产有没有约定。
徐卫东
问题:我们从中介租的房子要转租,他们不给找转租的租户,我们已经签了转租合同协议,只能我们自己找,我们自己找到,她们说更改合同需要500块钱手续费
您好,这个最好协商解决
顾倩
问题:找工作的时候,签了中介公司的劳务合同
您好,您可以电询,详细描述争议内容,为您判断
顾倩
问题:口腔诊所牙齿矫正失败,过度治疗多拔了牙齿导致牙齿深覆合,重新找口腔诊所二次矫正后需要种植牙齿,找了第一次矫正诊所解决不了,不给赔偿
如医院存在过错,则医院应承担您的赔偿责任,如医药费、护理费、修复费、精神损失费等,建议委托律师进行民事诉讼,要求有关赔偿及损失赔偿,可来电咨询,为您进一步分析
周晨
问题:你好,我申请领了失业金能领3个月,第二个月我找到了工作怎么办
找到工作后就不能领取失业金了。
顾倩
问题:我是在校大四学生,帮别人联系了一个正常的货物买卖,需要签一个居间合同赚点中介费,是否合法?未毕业可以自己签这样的合同吗?谢谢
您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销。
顾倩
问题:就是我咨询的,和中介,卖方签订了二手房居间协议,付了2万定金,卖方不想卖了,正好中介盖的章在签约之前已行政注销了
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩
问题:租房是那个人一开始说是直租,然后我租了之后,她一直说是让他哥接我,现在我搬走了,她不退押金,说她只是中介,押金必须找到下一个人租才能给我
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
赵江涛
问题:您好房子不想卖了,收了中介1万元定金,没有和中介签任何的合同
您好,慎重反悔;我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例;建议委托律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(微.信手机同步 )
法律咨询顾问
问题:最新二手房买卖交易流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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徐卫东律师
2024-06-19 15:04:40
可以申请退还卖房时候已缴纳的个税
问题:我刚买了二套房,想把原来的房卖掉,税费退吗?
王雨昕律师团队
2024-06-19 17:01:13
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:A集团正在破产重整,我从他那买的房子带的土地一直没办证,国有土地使用权证,费用谁出。?
王雨昕律师团队
2024-06-19 15:11:52
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:房屋漏水,物业不管?
王海洋律师
2024-06-19 10:39:47
这种情况下一般不可以,不过可以协商适当降低,或者看对方是否有违约问题主张退房
问题:买房已经草签了合同,但房价降了不少,能退款吗?
徐卫东律师
2024-06-18 10:38:42
可以核实一下信息,权益如果受到损害,可以要求赔偿
问题:收据和买房刷卡条不一致?
徐卫东律师
2024-06-17 18:58:38
农业户口申请两限房的,应是征地拆迁所涉及的家庭
问题:农业户口可以申请二线房吗?
刘亚峰律师
2024-06-17 09:15:37
您好,如果被强拆了找执行强拆的机关,若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
问题:承租人在不知房屋为小产权的情况下租了房子,未住满一个月被告知房子违建要拆除,承租人因此产生的损失要谁来负责?
韩翔律师
2024-06-16 10:34:34
您好,可以通过法律途径帮您追回财产
问题:我该怎么会法维权,现在房东要租客另签合同另付钱,中介欠房东钱,我租的房子?
姜龙辉律师
2024-06-16 08:32:32
我愿提供解答方案参考和法律帮助
问题:老板表示不可能是被偷的,问老板,剩下的不知去向,老板返还只有10吨左右,我出租给一老板30多吨的钢管材料?
徐卫东律师
2024-06-17 14:12:04
可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
问题:房子不要了?
王海洋律师
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徐卫东律师
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徐卫东律师
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可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
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刘亚峰律师
2024-06-17 09:15:37
您好,如果被强拆了找执行强拆的机关,若是因为房东隐瞒情况的可以要求房东赔偿
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徐卫东律师
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可以申请退还卖房时候已缴纳的个税
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徐卫东律师
2024-06-17 18:58:38
农业户口申请两限房的,应是征地拆迁所涉及的家庭
问题:农业户口可以申请二线房吗?
韩翔律师
2024-06-16 10:34:34
您好,可以通过法律途径帮您追回财产
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