(一)
贷款买房需要的条件如下所示：
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、
借款人的实际年龄加
贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并
保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行
抵押或
质押，或(和)有足够代偿能力的
法人、其他经济组织或自然人作为保
证人。
(二)贷款买房需要的材料：
1、夫妻双方
身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
3、
结婚证/
离婚证或
法院判决书/
单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的
营业执照副本
复印件(加盖公章);
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为
企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
