一、土地性质当然还是集体的。“购买”有风险,不知后台是否过硬,否则风险过高,购买村里土地建厂房,这根本就是违法的。
1、集体土地根本不能出卖;
法律规定:集体土地只有经国家征收,变成国有土地后才能挂牌拍卖。
2、农用地不得用于非农建设。
二、你说的情况,我国也比较普遍,就跟小产权房一样。
出卖土地的集体肯定是承认这个地归你所有了,但法律上根本就是违法的。国土、规划根本不可能给你颁发证件,相反,如果被发现了,肯定是责令你停止违法建筑,并在限期内自动拆除,并予以罚款。如果情节严重的,还可以追究你刑事责任。