关于国家对于住宅拆迁补偿标准的问题,我需要向您明确指出,并没有具体到每平方米补偿金额的确切规定。
在实际操作过程中,我们主要依据以下标准性规定进行处理:
首先,对于集体所有的土地上的建筑物,采取货币赔偿方式时,其最低补偿价格必须等于建筑物的建筑成本;
此外,还可以选择置换宅基地或地价补偿;
其次,当选择房屋置换方案时,需按照同地理位置的最低标准执行,也就是拆一平方米的房屋,给予一平方米的回迁房作为补偿。
至于城中村的情况,同样采取货币赔偿方式时,其最低补偿价格应等同于市场价格;
而对于国有土地上的建筑物,则采用房屋置换方式时,同地理位置的最低标准为拆一平方米的房屋,给予一平方米的回迁房作为补偿,同时,货币赔偿的最低价格也应等同于市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。