房产能
过户给未成年子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。法律并没有规定拥有
房产证的年龄，因此，
未成年人是可以作为
房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
根据法律规定，无
民事行为能力人、限制民事行为能力人申请
不动产登记的，应当由其
监护人代为申请。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与
被监护人的
身份证或者户口簿、有关
监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面
保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人
民法院
指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有
监护权的材料或者其他材料。
【辟谣】
房产过户必须夫妻都到场？
真相：不是
解析：
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，属于
婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利
卖房子，不需要夫妻双方到场。但如果是
婚后财产，夫妻另一方参与了
购房或还款的
出资，就属于
共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方都到场签字。
【提醒】
房屋过户手续怎么办理？
办理
房屋过户的手续为：
1、
当事人携带房地
产权属证书、当事人的合法证明、
转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格；
2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理的书面答复；
3、予以受理后，按规定需公证的，应提交公证的
房地产买卖合同书，
买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字；
4、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，通知转让当事人按照规定缴纳有关
税费，由房地产管理部门核发过户单。
