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抵押贷款购商品房要什么程序

抵押贷款购商品房要什么程序
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 07:02:56 已帮助2677人

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抵押贷款购商品房要什么程序
1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
2、具备抵押贷款贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。
3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房抵押贷款贷款;
4、借款人与贷款人签订抵押贷款贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
5、办理担保、保证或者保险手续;
6、贷款人接受借款人委托,依照其指令将抵押贷款贷款划入出开发商账户。
法律依据:
民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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