1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
2、查档：买卖双方拿着
房产证原件或
按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。
3、
签合同：交易双方可以就房屋价格、
定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方
签订合同。
4、公证卖方同
担保公司一起到
公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及
贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款
承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。
6、赎楼：买方支付
担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼
担保，并进行赎楼以及注销
抵押登记手续。
7、
过户：买方同担保公司去房地产
产权登记中心办理过户手续，在
递交房产过户申请后，担保公司领取回执。
8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。
9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。
