买卖二手房以合同为准吗

（一）二手房买卖需重视合同签订，仔细确认合同中的房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款，确保内容准确无歧义，因为合同是双方权利义务的主要依据。

（二）签订合同时需注意条款合法性，避免出现违反法律法规强制性规定或公序良俗的内容，此类条款无效，无法保障自身权益。

（三）若一方未按合同履行义务或履行不符合约定，另一方有权依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（四）若签订合同存在重大误解、欺诈或胁迫等情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，以维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
1.第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2.第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二手房交易的核心依据是双方签订的合同。合法有效的合同受法律保护，对交易双方均有约束力，双方需按合同约定的房屋信息、价格、付款方式、交付时间等内容，全面履行各自义务。

若一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。

合同条款不得违反法律法规强制性规定及公序良俗，否则相关条款无效。

若签订合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。

结论：二手房买卖的权利义务以依法成立的合同为主要依据，双方应按约履行义务，违约需承担责任；合同不得违反法律法规强制性规定或公序良俗，否则相关条款无效；存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时，当事人可请求撤销合同。

法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，二手房买卖双方需按照合同约定全面履行义务。合同明确的房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容，是确定双方权利义务的主要依据。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。同时，合同条款不得违反法律法规强制性规定或公序良俗，否则相关条款无效。此外，若合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。若你在二手房买卖过程中遇到合同纠纷，如对方违约、合同条款效力争议或需要申请撤销合同等情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

买卖二手房的权利义务关系应以双方签订的合同为核心依据，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方需严格按照合同约定全面履行各自义务。

1.签订合同时需确保内容全面明确。应将房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户流程、违约责任等关键事项详细写入合同，条款表述需清晰具体，避免因模糊表述引发后续争议。

2.严格履行合同约定的义务。双方应按时完成合同约定的各项义务，若一方未履行或履行不符合约定，需承担相应违约责任，守约方可通过合法途径主张权益。

3.关注合同的合法性与可撤销情形。合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗，否则相关条款无效；若签订合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。

法律分析：
（1）二手房买卖交易中，依法成立的合同受法律保护，对合同当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。
（2）合同需明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付时间等核心内容，这些内容是确定双方权利义务的主要依据，买卖双方的交易行为应严格围绕合同约定展开。
（3）若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
（4）合同条款不得违反法律法规的强制性规定以及公序良俗，否则相关条款将被认定为无效；若合同签订过程中存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。

提醒：
二手房交易时，当事人应仔细核对合同条款，确保内容完整明确；若发现合同存在可撤销情形，需及时通过法律途径主张权利，避免权益受损。