1、如果
借款人在贷款前提
取公积金储存余额用于支付房款，那么您
公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的
公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到
公积金贷款。在借款＊初一年内不要
提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在
还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2、当您在
借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有
拖欠应
还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经
抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
3、当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和
抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易＊撤销抵押。不要遗失
借款合同和借据。申请房屋
按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限＊长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
