1、两者都是以物的使用收益为目的的权利;
2、两者都以对物的占有为前提;
3、用益
物权的客体可以是不动产，也可以是动产。租赁权的客体也是动产与不动产;
4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权，由此可扭
转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的某些不妥和尴尬局面;
5、租赁权存在的基础是
租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。
从上文可以看到，租赁权和用益物权虽然在应用范围上有重合之处，但本质上是完全不同的两个概念，二者相互联系，表述了租赁关系的两个方面，一个是使用的权利，一个是出租的权利。
在我们的日常的生活中，一定要及时的注意和了解相关的债权以及物权的法律规定，此时才能规避
纠纷，遇到问题时也能依法维护自己的权益，在资源最大化的过程中，不至于受到不必要的伤害。
