1、
买房违约合同的解除办法： 买卖双方
协商一致可以
解除合同； 一方认为存在因
不可抗力致使不能实现合同目的或者另一方存在违约等情形的，可以通过书面通知对方或者
向法院起诉来解除
买房合同。
2、法律依据：《
民法典》
五百六十二条第一款规定，
当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
