房屋租赁合同的基本要素包括哪些

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。
3、租金和押金数额、支付方式；合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么 交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少 押金的退还方式。
4、租赁用途和房屋使用要求；写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。
5、房屋和室内设施的安全性能；签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。
6、租赁期限；具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。
7、房屋维修责任；房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任。