1、如果租客到期不搬走,房东可以清理东西,但要保证不使用违法方法。
2、如果租金到期,租户拒绝搬走,房东应该如下:
(1)告知其在合理期限内搬走并支付房款,否则起诉法院;
(2)如果在通知期限内未搬走,可以向法院提起诉讼,要求腾退房屋。
3、起诉支付房屋,延迟支付租金的违约金,支付逾期租金。房屋租赁期届满,说明房屋租赁合同即将终止,租赁期届满,承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的,应当在合同租赁期限前三个月向房东提出,并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。
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