1.可以,集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。
2.农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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