南京小产权房是否能买

如果房子在保修期内，可联系开发商来处理楼顶冰和雪导致的漏水问题。要是已过保修期，且是住宅共有部分漏水，可申请使用维修资金来进行修复。可以先向和自己有合约关系的服务方提出维修需求，让他们安排处理。他们若没办法解决，也可自行找有资质的维修人员维修，之后根据情况再协商费用承担问题。

不动产权证登记的权利更全面。房产证主要登记房屋所有权；而不动产权证不仅涵盖房屋所有权，还包括土地使用权等。如果以前只有房产证，交易时可能需要额外确认土地情况，给买卖双方带来不便。解决方案就是持有房产证的，可申请换发不动产权证，以保障自身权益，避免后续交易风险。

房屋质量问题通常有屋面或外墙渗漏、墙体地面空鼓开裂、门窗密闭不严、水电线路故障等。遇到漏水问题，先明确漏水原因和责任方，可联系开发商或物业沟通维修。保存好漏水情况的证据，比如照片、视频等。若沟通后对方不处理，可通过诉讼方式让责任方承担维修责任和赔偿损失。

你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题，协商不成，可以起诉。

买别人的拆迁房自己一般可以去办房产证，但得满足一定条件。首先该拆迁房要有合法产权且无限制交易的规定，还得原房主配合提供相关资料，像拆迁协议、身份证明等。若原房主不配合，可按合同约定追究其违约责任。要是合同没约定或约定不明，可先协商，协商不成可通过诉讼解决，拿到判决后凭文书自行办理。

洛阳市廉租房面向符合条件低收入住房困难家庭。申请需满足一定收入、住房等条件。申请成功后可获租金补贴或实物配租。若想申请，先确认自身是否符合条件，准备好相关证明材料去申请。若审核不通过，可检查材料是否齐全准确，有疑问可进一步了解政策要求，重新准备材料再申请。

房屋返水若因物业未履行维护义务导致，业主可要求物业担责赔偿损失。先和物业协商，明确责任及赔偿方案。若协商不成，业主可收集证据，比如照片、视频、维修记录等，向法院起诉维权。法院会根据证据判断责任归属，若物业确有过错，会判其承担相应赔偿或维修责任。

虽然房子没住，但物业服务一直在提供，一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函，意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通，说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成，可能就得全额交物业费了，不然可能面临法律纠纷，败诉后还得承担额外费用。

首先要积极应对仲裁，收集物业没做好的证据，像小区卫生差、安保不到位等。在仲裁时，可向仲裁员说明情况，主张因物业未履行合同义务，自己有权少交或不交物业费。不过，即便物业有不足，也不太可能完全免除物业费。所以，也可考虑和物业协商，看能否减免部分费用，达成和解，避免后续麻烦。

看实际凭证 什么状况呢

这种情况，可先收集房屋重建相关证据，比如建房材料购买凭证、施工记录等。然后去申请对房屋进行重新测绘，确认实际面积。之后依据新测绘结果，按流程申请变更产权证上的面积登记，使产权证面积与实际面积相符，保障自身权益。

涞水县申请公租房，申请人要在本地无自有住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准。如果是外来务工人员，需在本地稳定就业达到规定年限。满足条件后，准备好相关证明材料，比如身份证、收入证明等去申请，经审核公示无异议，就能获得公租房资格。