1. 个人征信影响首付比例
这个问题其实很好理解，只要和贷款有关，征信必然发挥作用，这是一个老生常谈的话题。具体的， 我们来看一个例子：
客户小A收入稳定，名下没有房子，这次他想申请房贷，本以为按照政策规定他只需3成首付，可谁想 就因为他之前有过信用卡逾期还款的记录，银行因此判定他的征信有问题，虽然问题不是很严重，但 出于风险考虑，银行还是相应地拔高了他的首付比例，由原来的3成变为4成，因此原本计划也随之被 打乱。
这是一个非常典型的不良征信影响房贷首付的例子，值得我们引以为鉴。
2. 客户自身经济能力以及还款计划影响首付
如果说前者是以外界原因为导向而决定的首付比例，那么客户自身的经济能力则属于内因。有些客户 自身征信不错，可以享受政策规定的最低首付，但他自身经济能力比较强，更偏向于首付多交一点， 还能享受银行的优惠利率。所以银行在面对这类客户的时候，在综合考虑其经济实力、征信等情况下 ，一般会根据他的意向做决定，并给予他最低8.3折的利率优惠。
和这类客户不同的是，另一类客户则认为贷国家的钱，贷越久越多越划算。比如新人，会考虑到之后 结婚、生子、买车等计划，所以这类人更青睐于低首付。
可见，要想知道贷款买房首付到底多少才合适，客户自身的经济能力和未来计划对首付的影响不容小 觑。
综上所述，贷款买房首付到底多少才合适，其实是由多方面决定的。
银行想因此挖掘优质客户，购房者又想找到最划算的贷款方案，其实双方心里都有一杆秤，但最终都 取决于国家政策和贷款人自身的一些原因。
首付多一点不一定不好，少付点也不一定好，为了达到一个最佳的还款状态，除了有合适的月供计划 ，首付比例也一定要在自身的经济能力承受范围内。俗话说：鞋子合不合脚，只有自己知道。
