其次,契税。契税由买房承担,非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡) 不满五年 契税:3% 满五年 契税:3%.普通住宅:139㎡以下(含139㎡) 不满五年 契税:3%(客户首套住房1.5%,小于(含90㎡)90㎡1%) 满五年 契税:3%(业主唯一住宅减免)。测绘费。面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。二手房交易税费总额。住宅6元/平米×实际测绘面积,非住宅10元/平米×实际测绘面积。
第三,二手房交易注意事项。1、买方了解房屋产权,要求卖方出示合法证件。2、双方签订至少一式三份的正规合同,合同中明确说明,产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。3、看清房屋年限很重要,如需贷款会牵扯贷款年限问题。4、分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致。