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1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;
3、所在小区和所在板块的房价走势;
4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出尽可能合理的价格。
以上是二手房贷款银行的程序。
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